Pe o piață imobiliară tot mai dinamică, dilema rămâne aceeași pentru mulți cumpărători: să alegi farmecul și soliditatea unui bloc vechi sau confortul și tehnologia unui bloc nou?

Maria Tutunariu, agent imobiliar cu experiență în Craiova, aduce în discuție o întrebare pe care o primește frecvent de la clienți:

„Apartament în bloc vechi sau în bloc nou?”

Ce a observat în teren

„Ca agent imobiliar, am observat de-a lungul timpului că blocurile construite înainte de anii 1990 sunt, în general, solide. Structura este bine realizată, compartimentarea este practică, iar camerele sunt mai spațioase. Totuși, în multe cazuri, materialele au fost deja afectate de timp și infiltrații, iar structura de rezistență poate avea probleme ascunse. Instalațiile electrice și sanitare sunt adesea învechite și necesită înlocuire completă.”

Pe de altă parte, blocurile noi vin cu avantajele tehnologiei moderne:
• materiale contemporane
• eficiență energetică ridicată
• lifturi moderne
• locuri de parcare subterane
• compartimentări adaptate stilului actual de viață

Însă există și un „dar”.

„Calitatea depinde foarte mult de dezvoltator. Unii folosesc materiale de bună calitate și respectă toate standardele, dar există și situații în care, pentru a reduce costurile, se folosesc materiale mai slabe sau se fac compromisuri la execuție.”

Avantaje și dezavantaje – pe scurt

Bloc vechi – avantaje:
• Structură solidă (în multe cazuri)
• Camere mai mari
• Zone deja dezvoltate, cu infrastructură completă
• Comunități formate

Bloc vechi – dezavantaje:
• Instalații uzate
• Risc de infiltrații sau degradări structurale
• Costuri mari de renovare
• Eficiență energetică mai scăzută

Bloc nou – avantaje:
• Construcție modernă
• Izolație termică și fonică mai bună (în proiectele de calitate)
• Costuri mai mici de întreținere pe termen scurt
• Facilități moderne

Bloc nou – dezavantaje:
• Calitatea variază în funcție de dezvoltator
• Posibile finisaje superficiale
• Zone în curs de dezvoltare, uneori fără infrastructură completă
• Compartimentări mai mici, pentru maximizarea spațiului construit

⸻

Maria Tutunariu vrea să afle părerea ta

„Experiența directă contează cel mai mult. Ați locuit într-un bloc vechi? Ați cumpărat într-un ansamblu nou? Ce probleme ați întâmpinat sau ce avantaje ați descoperit? Și, foarte important, ce dezvoltatori recomandați?”

Mai jos vă lăsăm linkul unde vă puteți spune părerile și împărtăși experiențele voastre.

Pentru că, în final, cea mai bună alegere este cea făcută informat.

Date contact:

Maria Tutunariu – 0775122641

https://www.prime-imobiliare-ads.ro/

https://www.facebook.com/profile.php?id=100091430787609

Articolul nr. 28 /2026